做民宿的越来越多。不管你是游客仍是正在运营着民宿的业者，信任很简略就能感受到。高端的、乡土的、精美豪华的……包罗万象。有的民宿运营风生水起，有的民宿连保持生计都危如累卵。而从根本上讲，民宿运营的情况，直接取决于你的客流量巨细。那么问题来了，民宿这么多，那么你的民宿凭什么招引顾客呢？
经过剖析咱们不难发现，当下我国的民宿工业开展出现出两个天壤之别的开展极化。一种是以莫干山为代表的前期民宿开展区，依托老练的区域商场及强壮的品牌效应，表现出微弱的开展生机，定价堪比星级酒店却反常火爆、全年无冷季；另一种，是大批新晋民宿运营者，却面临着定位失准、客源不稳的开展窘境，在日益剧烈的竞赛之下寸步难行。民宿究竟应该怎么做？无论是正在运营民宿的业者，仍是预备从事此职业的创业者，期望你们能真实的答复下面三个问题。 问题一：什么是真实的民宿？问题二：游客想要入住什么样的民宿？问题三：什么样的民宿能给游客留深刻影响？
什么是真实的民宿？必定不是实施标准化的酒店，假如民宿像酒店，那客人何必费老劲、付高价值来入住呢？民宿供给的应该是特性化的非标准效劳，考究的是入住体会，寻求的是人文情怀，契合的是当地的文明。
【 1 】从出行人群剖析与此同时，从多个民宿预定渠道获取的统计数据来看，2016年新年与2015年同期比较在租借套数、入住率、入住天数和租金方面，均出现增加趋势。2016年新年期间房间均匀租借率提高6.15%，达88.75%，均匀租借时长延伸1.111天，为4.99天。出游人群上，20-35岁房客已达到60%，家庭游比重上升4%，3-5人的家庭型房客现已排名榜首，超过了以夫妻情侣两人入住的订单量。不难看出，现在出游的人群以80后、90后为主，以家庭型出游为首要方法。因而，这就决议现在咱们的民宿运营的方法应该合适家庭游的集体。
【 2 】从出行心思剖析民宿的方针客户群应该是80、90后，他们崇尚自在，更有猎奇心思。能够在民宿里发愣，漫无目的，也能够与店老板侃大山。对他们来说，出行更是一种放松，是逃脱城市严重的日子，得到一种真实的放松；出行也是为了体会当地特征，感觉一种与从未有过的日子方法。
什么样的民宿能给游客留深刻影响？比较一家豪华酒店来说，游客更难抵御一家独具特性的精品民宿的引诱。对游客来说，它好像愈加理性，更简略触动互相的爱情，比方：一种家的温馨、一种回归故乡的亲热、一种拥抱天然的朴素、一种热爱日子的夸姣、一种执着愿望的感动……一家好的民宿不光能供给舒适的寓居环境，还应该能与游客发生情感的共识。咱们的民宿与国外民宿差在哪？其实咱们的民宿与国外的民宿差在文明人情味上。国外的民宿，真实是住在他人家里，跟房主住在一起，更有做客的感觉。在中国台湾、日本或许东南亚一些当地，更能够体会到当地风俗特征，比方日本民宿房子许多都有几十年前史，屋里有几十年的书本等老物件。不少民宿主人乃至会在早上，为当天入住的顾客预备一份地道的当地早餐。但国内现在很多人是专职做房东，自己并不住在这儿。民宿做成精品酒店是一种误导。
做的很好的民宿，纷歧定是最舒适的，但无疑是能给人留下深刻印象的。坐落在景色如画的阳朔兴坪镇杨家村里，有一组抛弃的农家房子，被上海的规划团队进行了深度改造，规划成了有23间客房的名为“云庐”民宿。
本来仅仅两广贫困地区最常见的泥砖房，虽然久经年月的风雨而显得寒酸，却在规划师与修建团队的巧手下变成了平坦精约且略显风味的雅房，冷艳出生。保留了原修建的木结构、黄土墙、坡屋面和顶上透光的亮瓦，加入了低沉精约且契合今世日子品质的元素，让旧式夯土修建在这个小山村里与天然共生。
为了不影响依山傍水的好景色与老村庄的协调性，这儿仅有新建的餐厅只要一层并且也尽可能地降低了高度。客房内，泥砖墙清楚明了，调配做旧的木柜子、树墩型的床头柜、素面水泥浴缸，让住客处在朴素、天然、简略的歇息环境之中，整个空间有一种淡淡的乡愁，让人不由怀念起儿时的老房子、农村里的简略日子……民宿之所以招引游客，首要在于它的“非标”性质，人们期望经过民宿感受到当地独有的人文，赋有特征的乡土气息，所以就要防止程式化。游客应该住进来之后天然而然便成为了当地人文环境空气中的一部分。总归，民宿是一个精美的工业，游客需求经过民宿这个载体对周边区域环境有更好的认知，所以必定不要规模化、集群化。
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