有学者选用SWOT剖析法，以26家台湾民宿为调查目标，发现在竞赛优势方面：效劳亲热度占76.9% 、安全及卫生占61.5%；在竞赛时机方面：当地节庆活动占53.8%。
经过以上数据剖析，民宿运营要根本满意以下几个方面：民宿的效劳情绪，供给隐私空间及游览资讯，生态与文明活动，民宿规划与美丽等。但说到底，民宿的运营仍应该具有主人的档次和当地的文明特征。更恰当的说，是融入文创概念。
一、情感消费：文创让民宿更“走心”
美国零售业大师P.G托马斯将现代人类的消费行为划分为两个大类：一类是理性消费，另一类是情感消费。理性消费需求快速、快捷、实惠，而情感消费则需求感动人们的心里。“走心”越来越成为顾客在满意物质需求之后需求的新走向。
文明构思重在细节感动人心，近年来，以台湾、日本、欧洲等为中心的文创之旅正在悄然鼓起，而台湾，无疑是文创之旅的首选地。一家低沉的咖啡馆、一家文艺范儿的书店、一间特别温馨的民宿，都成为游客恋恋不舍的重要情愫。
民宿作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产品，被称之为有温度的住宿、有魂灵的日子，正投合了当今“走心”的消费需求。在商场需求、当地政府、本钱组织、地产商等多方主体的一起推进下，近年来民宿职业开展规划出现井喷式增加。一大批知名企业也正纷繁进军民宿工业，如外婆家6000万打造的高端民宿5000元每晚;上海迪士尼也瞄准民宿商场，计划在开园之前推出100间配套民宿……民宿运营热潮由此可见一斑。
二、文创概念的引进是融资的要害点出资的意图是盈余，而盈余来历于商场，捉住商场的需求才干有盈余的或许。民宿以文创而表现的“走心”，势必会成为商场出资的热门。
就民宿出资与开发来看，文明无足轻重，有人说，从“农家乐”到民宿，间隔并不远，中心的间隔就是文明。例如“唐乡”，其选址的前提条件就是中国传统村落或契合传统村落鉴定条件的村庄。传统修建不同于现代修建的最大价值，就是前史性，传统修建的一砖一瓦、一草一木都是具有专一性的名贵文明资源。
三、跨界开展成为重要立异与打破而在民宿的运营管理中，经过构思开发，民宿的跨界开展也成为了民宿开展的一个重要立异与打破。在民宿与文创结合的探究中，民宿运营者都做了很多的探究与实践，大多在民宿装饰规划、运营理念、体会互动、产品开发等方面进行了构思开发。
四、民宿装饰规划方面作为取得TripAdvisor全球最高奖杰出奖，法国、瑞典、西班牙、日本、美国等大使以及奥斯卡最佳女主角朱丽叶比诺什、诺贝尔文学奖终身评委以及国内外各明星都曾下榻过的猪栏酒吧，其以“让日子回归原本的相貌”为题，保存前史和地域的符号是规划的构思来历，化腐朽为神奇，让没有生命、接近坍毁的前史修建，勃发新的生命。用草帽做的灯罩、用枯树枝做的景象、以及用废旧搓衣板做的装饰等等，无不构思十足又牵动魂灵，找到了人与自然沟通的才智。所以民宿的装饰规划与一般酒店的标准化装饰是彻底的不同，它是一种“走心”的文明构思。
五、产品开发方面民宿职业里有一句玩笑话“民宿里，除了老板娘不能卖，其他的都将能够卖”。
要想拓宽盈余途径，民宿里的器物是一个极好的途径。如一个民宿主人对枕头十分有爱好，把枕头做得舒畅又美丽，一切住过的客人都要求购买带走。这样，枕头居然超越了住宿和餐饮收入，成为民宿的首要盈余来历。
现在，北京部分全季酒店开端出售客房所用的枕头、洗浴用品;入住开元酒店假如体会较好，来宾能够将床品带回家;丽枫酒店的客人能够以贱价挑选购买运用的专属定制产品;铂涛跨界卖起了工艺品。
因而，民宿运营者若能够用心打造民宿里的每一件器物，从水杯到餐具再到睡榻。在民宿的特定空间里，你的情怀很简单被扩大若干倍，被具有相同情怀的客人感知。
六、破解职业同质化竞赛，完成文明的传承与连续民宿隶属于非标准住宿业，一千个民宿有一千个民宿的特征，所以，民宿以特性小众为特征。但随着民宿在我国大陆的快速开展，现在商场上民宿的同质化现象现已出现。
数量多了，就会出现重复仿照，会形成资源糟蹋。量多就会竞赛价格下降，简单导致效劳质量下降。文明构思正是破解职业同质化竞赛的有用手法之一，经过依托本乡文明、构思立异文明，然后完成文明的传承与连续，并差异于其他地区。
当一种稠浊的状况逐渐替代农耕文明的结构时，在莫干山，村庄在消减前赢得了一场美丽的逆袭，它没有朝着城市的模本飞奔而去，也没有朝着传统村庄游览开展的农家乐等形式开展，而是经过文明构思、文明植入，在村庄游览蓬勃开展与剧烈竞赛创面驱动下出现一副更具活力的乡野相貌。
莫干山上从前被散乱抛弃的农房，现在每栋30年的租金高达100万元。衍生而来的配套工业、租借农房和流通土地等方法，让村里的熟睡财物变成了实际本钱。仅莫干山一带的60多家洋家乐，带动的农人房屋租借收入、流通土地收入等产业性收入超越1.83亿元。2014年，跟着裸心谷鼓起的德清洋家乐，接待了游客23.4万人次，其间境外游客 7.9万人次，完成直接运营收入2.36亿元。莫干山还被《纽约时报》评为“全球最值得去的45个当地之一”。
诠释游览含义最好的方法是在游览中日子，不管行走哪里，挑选一间民宿入住，品尝这个当地独有的人文，颇能体会个中滋味。
民宿是一种运营，也是一种日子，更是一种艺术。每个优质的民宿主人都是“档次日子家”，奉行“小而美”。民宿不是比奢华比奢华比值钱，民宿最终的竞赛必定落在“文明美感”、“日子哲学”、“生命意境”这样的层次。
他们将自己的志向融入到自己的民宿中去，乐于与客人共享。以创造的情绪去营建民宿共同气氛美感，这是不少民宿主人的运营初衷。让民宿变成一间具有生命，并且会呼吸与生长的房间，这是来自民宿主人酷爱他的房子所发生的能量。
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