6月27日-28日，2018我国住宿业峰会在杭州举行，峰会首要环绕“重界说住宿-场景?空间”的主题打开深度交流和评论。其间，途家及斯维登集团联合创始人兼CEO罗军在峰会上宣布了以“民宿的差异化运营——敞开住宿业的革新”为主题的讲演。一起，罗军初次在业界提出立异理论，就酒店与民宿的十二大差异打开剖析，剖析了两者在用户画像、房源获取、营销途径、业主办理形式、加盟办理等方面的差异化，以及斯维登集团在民宿运营方面的成功经验和布局。
在罗军看来，住宿的业态可被归类于酒店、别墅、青年旅社、公寓、农家乐、客栈、庄园、帐子、树屋等各种业态。而任何革新和消费形式的晋级一定是用户画像的晋级。“旅游业的晋级，不是曾经住三星现在住四星、五星，消费形式晋级的重点是跟着体会的提高而提高，咱们称之为多人、多天、个性化、高性价比。比方多人很简单，端午节80%都是家庭或团队，基本上很难一个人在端午节背着包处处走。跟着经济水平上去，多人会越来越遍及，因为我们需求爱情抱团。这时候需求的房间就不相同了，可能需求三房两厅，更多的是别墅，所以别墅类的需求上升，房源十分紧俏。”
罗军指出，我国民宿业的质量现在还不安稳，因为不是连锁，有可能碰到很好的质量，也可能碰到让人焦虑的。现在我国民宿还没有规范化的办理，不仅是SOP规范或许体系，还有中间层。一起，罗军以为，在同享经济的趋势下，民宿工业的未来是碎片化、科技化、交际化的。此外，据罗军泄漏，斯维登集团现在运营房源超越40000套，掩盖全国目的地近200个，签约及准备中的公寓、别墅等项目超越1200个，具有“斯维登精品公寓”、“斯维登休假公寓”、“斯维登效劳公寓”、“欢墅”、“途窝”、“迹墨”、“五悦”等一系列以“住宿同享为中心”的品牌，与国内近1000家房地产开发企业在不动产运营办理方面进行了协作。一起集团环绕同享农庄建造，具有“途远”、“途礼”等全套解决方案，现在现已落地国内超越20个目的地，海外4个目的地，为美丽村庄建造奉献价值。
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