一、运营者最好是业主，适合小规划国家旅行局发布《旅行民宿基本要求与点评》给民宿的界说是：使用当地搁置资源，民宿主人参加招待，为游客供给体会当地天然、文明与出产日子方式的小型住宿设备。
这个职业性规范，从民宿的界说、点评准则、基本要求、办理规范和等级区分条件等方面，对民宿的运营进行了规范，适用范围包含但不限于客栈、庄园、院子、驿站、山庄等。
与之相关的是风俗的客房数量。《旅行民宿基本要求与点评》规则，民宿单幢修建客房数量应不超越14间（套）。这个上限是必要的，由于规划的无限扩大意味着民宿亲情化、家庭化和体会性的淡化。别的，关于民宿房间数量的规则，与台湾民宿业相关办理条例存在相通之处。作为抢先内地开展近20余年的台湾民宿业，台湾的做法对内地具有恰当的学习含义。
民宿规划化开展，是商场的效果，是运营者的逐利性使然，但却未必是住宿者所愿意承受的，也绝非民宿的原动力和真实导向。在商场的效果下，这种趋向会跟着民宿开展实践在主人与客人、运营者与借宿者之间，不断地磨合与习惯。
民宿：规划未必大，但一定要精二、民宿未必大，但一定要精民宿以小、特、民、俗、情见长而制胜。不宜规划过大，由于过大就失去了亲情化、个性化，而流于规范化、大众化。民宿首先是一个家，而非家庭宾馆，更不是一般的宾馆。已然不是宾馆，就不适用于规范化的效劳。现在有些民宿搞成了宾馆，效劳冷冰冰，客流冷清清，设备是家庭宾馆级的，价格却是超五星级的，物不美、价不廉，凭什么会有“回头客”？咱们有时在大街上行走，会看到有些叫“好再来”的门面，这是最基本的一个理念，好，才会再来。
民宿：规划未必大，但一定要精三、硬件能够规范化，软件却要个性化小规划化、家庭化和亲情化的运营形式，必定表现在个性化、人性化和小情调的呵护，而非规范化、大众化、程序化的效劳。提到个性化效劳，就十分有必要谈一下民宿的规范化。
《旅行民宿基本要求与点评》对民宿的点评准则、基本要求、办理规范和等级区分条件都做了相关规则。关于修建物安全、日子用水、污水归纳排放、食物出产、食(饮)具消毒、油烟排放、公共厕所等一系列安全卫生规范的规则是必要的；关于民宿主人传递日子美学、热爱日子、传统待客之道等要求，明显也是必要的，但却管得宽了，事实上，也是管不了的。即便在《旅行民宿基本要求与点评》这一规则中，也有清晰的表述，即“规划运营量体裁衣”。这说明，对这些软性的要求，文件制定者也是理解的。
国内闻名旅行专家王兴斌表明：“国家应该掌握大方向，不能管得太细，而要把决定权交给当地，让各个当地量体裁衣。”此前，浙江现已首先发布民宿的相关辅导定见，其间也提及“各地可结合当地实践，恰当放宽民宿规划界定规范”。
民宿：规划未必大，但一定要精四、金宿级是有必要的，银宿级未必是民宿但从民宿的基本要求和金宿级的条件看，但凡民宿应包含但不限于这些要求或条件，都要重视特征产品和效劳、表现当地特征和文明，不然，便不成其为民宿。缺少了个性化和亲情化效劳，要么是家庭旅馆，要么是一般性宾馆，横竖不是民宿。
《旅行民宿基本要求与点评》的执行要点应该是量体裁衣、因人而异、因市而异。关于当地如此，关于个别民宿运营者更是如此。
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