一、国内民宿集聚区散布现状国内现在已构成了滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文明圈民宿群、客家文明圈民宿群、京津毗邻区民宿群、珠三角毗邻区民宿群、长三角毗邻区民宿群、浙闽粤海岸民宿带等11个民宿群带。其间滇西北民宿群是民宿开展最早、开展较为老练的区域之一，也是客栈出资最热的区域；长三角民宿集聚区是以莫干山为代表的客栈民宿集群，是现在开展十分老练的模范，尽管开展较早，但依据强壮的商场需求，依然潜力十足；浙闽粤海岸民宿则有半岛海湾很多、交通网络完善、商场消费才干强的特征，现在开展得也不错。
二、民宿集聚散布的特征1、民宿集聚散布于经济较兴旺城市周边人们一般使用双休日或许节假日出游，间隔是出游规划的榜首影响要素，就近的民宿成为优先考虑的旅行目的地。受商场需求的驱动，民宿出资者或运营者更倾向于挑选城市周边乡土气息稠密的区域开展。经济兴旺城市具有足够的客源，而雄厚的经济条件又确保了游客的消费才干，其周边区域天然成为民宿旅行开展的热区，构成了民宿会集散布在经济兴旺城市周边的空间散布格式。
2、民宿集聚散布于旅行资源丰富区域周围旅行是现代人的一种精力寻求，时下的旅行多以观光旅行、休假旅行和文娱旅行为主。民宿要与当地特征的前史人文景观、天然生态景观以及日子生产活动结合起来，才更具吸引力。
因而，民宿在空间布局上往往愈加接近本地开发老练的优异景区。经过对长三角区域民宿和景区进行叠置剖析，二者在空间散布上互相接近，民宿周边有景区，景区周边有民宿。民宿高度集聚区域内都有知名度较高的全国性优异景区。以景区点位为中心别离建立了5千米、10千米和20千米的缓冲区，坐落在5千米缓冲区内的民宿占比71.15%；坐落在5-10千米缓冲区内的民宿占比17.52%；坐落在10-20千米范围内的占比只要10.19%。
可见，大多数民宿散布在间隔景区较近的5千米范围内，在远离景区的区域民宿数量急剧下降。景区周边交游游客很多，对住宿的需求量大；而民宿在供给住宿的一起，还能供给享用本地乡土文明、特征美食等时机，成为很多旅行者的首选。因而，民宿出资和运营者往往挑选接近旅行资源的方位。
3、民宿集聚散布于交通主干道民宿旅行需求快捷的交通条件将景点与民宿串联起来。因而，交通条件快捷的区域也成为民宿散布的会集区域。以长三角区域为例，以交通主干道为中心线别离建立了1千米、3千米和5千米的交通缓冲区，坐落在1千米缓冲区内的民宿占比32.74%；坐落在1-3千米缓冲区内的民宿占比39.10%；坐落在3-5千米范围内的占比13.72%。在3千米范围内民宿散布居多，5千米范围内的民宿占比一共达到了85.56%。可见，交通主干道邻近也逐步成为民宿集聚的要点区域。
三、民宿集聚区的特征现在，民宿集聚区主要有以下特征：一是集聚区内的单体民宿规划比较小，雇员的人数也比较少;二是集聚区内的民宿运营对地舆要素具有较强的依赖性;三是集聚区内民宿供给的住宿产品区域特征比较强，多归于沿用高品质休假设备而构成;四是集聚区内民宿的供货商与方针客户群都比较类似，因而竞赛比较剧烈;五是集聚区内民宿在对外出售方面协作性比较强，都依托于区域民宿品牌的整体优势。
四、民宿集聚区未来的开展方向借力民宿集聚区，村庄经济能够得到快速开展。村庄和民宿各取所需、通力协作，借力民宿开展，村庄修建得到维护和复兴，经过开展与之相匹配的生态环保工业，构成了新的致富途径。杰出的生态环境和人文环境又增加了民宿集聚区的吸引力，然后构成了共同开展、协作共赢的良性循环，真实激发了村庄开展的生机。未来，民宿开展要在以下几方面发力。
个性化与标准化相结合。人道与差异体会是民宿与生俱来的优势。也是民宿开展的根基与中心竞赛力。一起任何职业要开展，要做大，一定会走向标准化之路。由于只要标准化才干规划化，只要规划化才干带来本钱下降的规划效应。民宿的开展既需求标准化作为基础，又需求走个性化的路途。因而，民宿职业在开展时需求一致的标准办理，来确保本身的效劳质量；一起也需求各个民宿取长补短，依据本身实践来开展自己的特征路途。只要在确保了效劳又使自己具有差异性时，民宿才干取得更好的开展空间。
统筹商业与情怀。都说做民宿的人大多是理性而有情怀的，但其实做出资的人都是理性的。区位、客流、淡旺季都是需求考量的要点。民宿在旅行商场中异军突起，推进当地的旅行经济、盘活充裕劳动力，带来巨大的社会效益。民宿的井喷开展映射出其宽广的商场空间，一起也引发了对民宿商业运营与情怀的理性考虑。表面上，民宿是一种情怀，但骨子里的商业运营更是一门学识。民宿不应当仅仅简略的“睡”或许“宿”，而需求依据当地的天然、人文等资源特征，在“宿”的基础上加内容，才干导入旅行休假产品，本钱才干赚得收益。
社群商业与自媒体传达。当时的民宿做广告的途径多是旅行途径，贩卖住宿，关于大酒店适用。而民宿是小而美的个别，归于场景领域，其内核是社群商业。社群商业的要义就是去中介化，充分运用场景营销。因而，民宿运营者要意识到自媒体的力气，以及假如将交际途径使用为自己的直销途径。交际特点就能够做足运营特征与调性，找准自己的客户群，做到精准营销，作用事半功倍。
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